Lorsqu’on propose en location meublée courte durée, son logement sur Airbnb, le mobilier et les équipements nécessaires sont souvent la première chose à laquelle on doit faire attention et qui suscite des interrogations.
Il faut savoir qu’une personne qui choisit de louer sur airbnb le fait avant tout parce qu’elle recherche la simplicité, la praticité et le confort. La prestation ne peut donc pas être de qualité si ces critères ne sont pas remplis. Il faut chercher à proposer aux locataires les équipements les plus complets.
Outre la satisfaction du client - qui est un moyen de fidélisation incontournable - proposer un maximum d’équipements vous permet également d’être bien positionné dans les résultats de recherche des voyageurs et récompensé par l’algorithme. Plus les équipements sont nombreux, plus vous serez facile à trouver par des clients potentiels. Et cela, bien sûr, sans compter le fait que le nombre et type d’équipements font partie des critères d'éligibilité pour le classement de votre logement airbnb.
Quels sont les équipements de base lorsqu’on veut louer son appartement meublé ? Y a-t-il des meubles obligatoires ? Pour vous aider, nous avons réalisé ci-dessous l’inventaire du mobilier pour location meublée de courte durée.
Liste des meubles pour une location courte durée
On peut penser que proposer le strict minimum suffit lorsqu’il n’est question que de quelques jours. Mais c’est tout le contraire. En fait, plus le séjour est court, plus il doit être qualitatif. À aucun moment le locataire ne doit se dire que c’est moins bien que chez lui, parce que ce n’est pas assez confortable ou pire, pas assez fonctionnel. Lorsque vous devez meubler un appartement pour location à courte durée, vous devez donc toujours anticiper les besoins des futurs locataires. Vous devez penser comme eux, et vous mettre constamment à leur place.
Dans la chambre
Les meubles obligatoires pour une location meublée comprennent de base :
Un lit
Une couette ou une couverture
Des volets ou des rideaux pour occulter la lumière
Mais pour une location courte durée, la chambre peut aussi comporter :
2 oreillers au moins.
2 tables de chevet, avec une lampe de chevet chacun, placées de chaque côté du lit.
Ou des appliques comme dans un hôtel comme source de lumière, placées selon les normes à 1.50 mètre du sol et à 30 cm des tables de chevet.
À la question : lit ou canapé-lit ? Cela dépend de l’espace disponible. Dans un appartement airbnb ou un studio par exemple, il est très rare de pouvoir avoir les deux. Il faut donc souvent choisir l’un ou l’autre.
On conseille donc de privilégier le canapé-lit de qualité pour les studios. Le canapé sera avec un véritable convertible et avec un sommier à lattes de préférence.
Dans la cuisine
C’est la pièce la plus utilisée dans une maison. Il est donc très important, pour une cuisine airbnb, que les locataires s’y sentent aussi à l’aise que s’ils étaient chez eux. C’est là que les équipements doivent être les plus complets.
Les équipements de base
On devrait pouvoir y trouver les équipements de base permettant de préparer les repas et de les servir, à savoir :
L’appareil à cuisson (plaque ou cuisinière)
Le four ou idéalement un four à micro-ondes
Un réfrigérateur
Un congélateur
Une bouilloire électrique
Un grille-pain
Des ustensiles de cuisine complets.
Ainsi que les équipements suivants qui sont aussi indispensables :
Des couverts complets
Assiettes, cuillères, fourchettes, couteaux, verres (à eau, à vin, à champagne, etc.)… rien ne doit être négligé ni oublié. Veillez toujours à ce qu’il y en ait assez pour tous les occupants. Pour deux locataires par exemple, il faut au moins 4 verres par personne. Assurez-vous aussi de présenter des couverts de qualité, assortis et non dépareillés.
Une machine à café
Nous vous recommandons les modèles standards Nespresso, car ils sont compatibles avec beaucoup de capsules. L’idéal serait d’ailleurs de fournir également les capsules qui vont avec. En tant que conciergerie, nous installons systématiquement des capsules d’accueil.
Les équipements optionnels
Les éléments suivants ne sont pas obligatoires. Ils ne font pas partie des équipements indispensables que doit comporter un appartement meublé. Mais ils peuvent rendre la cuisine encore plus pratique et fonctionnelle. Une attention que les locataires apprécieront certainement :
Une hotte aspirante pour assurer une extraction d’air efficace, surtout si le logement manque d’ouverture.
Un lave-vaisselle et du liquide vaisselle.
N’oubliez pas non plus les petits ustensiles ultra pratiques comme :
Le tire-bouchon
Le décapsuleur
L’ouvre-boîte
Une paire de ciseaux
Un essuie-tout jetable
Un produit nettoyant multisurfaces
À défaut d’une salle à manger, vous devez prévoir un coin repas avec table et chaises en nombre suffisant pour les locataires et leurs potentiels convives.
Dans la salle de bain
Dans la salle de bain, il n’y a pas vraiment de règles concernant l’équipement de votre logement Airbnb. Mais puisque confort et praticité sont les maîtres mots d’une location temporaire réussie, rien dans cette pièce ne doit être négligé.
On doit y trouver :
De l’eau chaude
Du gel douche
Des serviettes
Du papier toilette
Pour le gel douche, nous vous recommandons d’opter pour les produits individualisés. Les unidoses sont beaucoup plus pratiques et plus sophistiquées que les bidons de recharge. Donnant une impression de qualité, elles sont, par ailleurs, plus rassurantes en termes de sécurité sanitaire.
Pensez, pour terminer, pour tout ce que vous mettrez dans la salle de bain, à faire en sorte qu’il y en ait en quantité suffisante selon le nombre d’occupants et la durée du séjour. Pour les serviettes, prévoyez au moins une par personne.
En option, vous pouvez aussi ajouter :
Un miroir grossissant pour ces dames
Une lumière au-dessus de la glace
Un sèche-cheveux
Une étagère de rangement
Pour ce qui est de la douche, les cabines ne sont plus d’actualité. Elles s’abîment vite et sont difficiles à entretenir. Préférez les douches de type Italienne, avec un receveur très plat et un paroi fixe. Elles sont plus modernes et très pratiques dans un espace restreint.
Pensez également à installer un VMC avec extraction d’air efficace. Choisissez, de préférence, les modèles qui sont couplés avec la lumière. Comme ça, il se lance automatiquement dès que vous allumez, et s’éteint sans intervention extérieure dès que vous sortez de la pièce. Privilégiez aussi ceux avec suffisamment de débit pour prévenir les problèmes d’humidité dans la salle de bain. C’est très important, surtout en cas de séjour un peu plus long,
Louer meublé : quel équipement dans le salon ?
On doit y trouver principalement :
Une TV, une box de préférence avec les chaînes nationales et internationales.
Un Wifi gratuit et de bonne qualité.
Les services de streaming comme Netflix ou Amazon Prime ne sont pas obligatoires, mais c’est un petit plus. À noter que Netflix est beaucoup plus apprécié, mais c’est à vous de voir.
Mobilier pour location meublée : les extras
La liste des équipements pour une location courte durée ne s’arrête pas aux indispensables et aux obligatoires. On peut aussi par exemple ajouter :
Un gel désinfectant pour les mains.
Des jeux de société et des livres pour passer le temps.
Des adaptateurs et des chargeurs électriques, sachant que ceux amenés par les locataires ne seront pas forcément adaptés aux prises et aux connectiques utilisées en France.
Un espace de travail aménagé.
Suffisamment de rangement (placard par exemple).
Des équipements pour les enfants (lit bébé, chaise haute, etc.)
Des jeux pour les enfants…
N’oubliez pas non plus les nécessaires pour le ménage et la lessive :
Un aspirateur
Des produits d’entretien
Une lave linge et un sèche-linge
Les produits de lessive
Prévoyez aussi un fer à repasser. Sa présence sera appréciée de tous, en particulier des locataires en déplacement professionnel.
Pour la sécurité, n’oubliez pas :
Le détecteur de fumée
Le détecteur de monoxyde de carbone (si le logement est équipé d’une chaudière à gaz)
La trousse de premier secours éventuellement
La liste des numéros d’urgence
Conclusion
La qualité et la quantité des équipements et du mobilier sont primordiaux dans le cas d’une location courte durée. Ils garantissent la satisfaction et la fidélisation des clients. Ils augmentent vos chances d’obtenir des étoiles pour votre logement lors de son classement. Et ils vous permettent d’être bien positionnés dans les résultats de recherche.
Vous voulez vous lancer dans la location courte durée ? N’hésitez pas à nous contacter. Que vous soyez un particulier ou une entreprise, l’équipe de La Conciergerie Royale vous propose un service complet et de qualité, allant des rabais à l’ameublement, jusqu’à la mise en location et la gestion de votre bien.
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